Microdistrict "Vostochnoye Butovo": complexes "Morton", "PIK"

2024 Auteur: Harold Hamphrey | [email protected]. Dernière modifié: 2024-01-17 11:48

La construction d'un nouveau grand microdistrict "Vostochnoe Butovo" dans la région de Moscou devrait être achevée fin 2016. Le projet de construction de Morton, PIK et d'autres entreprises contient des plans pour créer une infrastructure développée. Le concept unique du quartier a été conçu en collaboration avec le leader du marché architectural allemand. Quels sont les avantages et les inconvénients de md. Butovo Est ?

Niveau du projet

Non loin du village de Bobrovo, district de Leninsky, il est prévu de construire des logements selon un concept unique qui prend en compte les technologies de construction avancées et les exigences modernes qui impliquent le respect de l'environnement et les économies d'énergie. L'idée principale du projet est de créer un complexe avec des équipements urbains, en tenant compte de tous les avantages de vivre en dehors de la ville. Vostochnoye Butovo est un microquartier résidentiel confortable en cours de construction dans le cadre d'un projet conjoint du leader des promoteurs russes et d'un bureau allemand, lauréat du concours pour les solutions architecturales et d'aménagement. Développeurdu nouveau quartier "Lotan" fait partie du groupe d'entreprises Morton, le célèbre bureau d'architecture allemand Zerna agit en tant que concepteur.

East Butovo: "Morton"

Un projet à grande échelle et un développement extensif complexe, comme d'autres nombreux projets du groupe Morton, était MortonGrad "Bobrovo" - un microdistrict renommé en "Butovo oriental", plus attrayant. Une photo du chantier de construction déjà aujourd'hui peut indiquer l'ampleur du projet. La partie résidentielle de l'ensemble de classe « confort » sera constituée de bâtiments de différentes hauteurs. Des maisons de type panneau, monolithique-brique avec des dispositions selon des projets individuels coexisteront avec des bâtiments modulaires exclusifs appartenant à la série Grad-1M. Chaque bâtiment est prévu pour être équipé de stationnements, d'ascenseurs pour passagers et de marchandises. Le centre du quartier sera agrémenté d'un parc pittoresque avec des installations de loisirs et de détente.

"Vostochnoye Butovo: Morton" est un projet multi-type avec un choix très impressionnant d'aménagements d'appartements de différentes formes: linéaire, double face. Il existe de petites et grandes tailles disponibles. Il est possible d'acquérir un espace de vie avec une baie vitrée ou une demi baie vitrée, un balcon cuisine et une niche garde-robe.

Étant donné que la zone de construction de plus de 1 million de m22 est réalisée dans une zone inhabitée, la première vague de nouveaux colons ressentira un manque de social et domestique établissements. Le problème sera résolu avec le temps, dans quelques années. À 7 km d'East Butovo se trouve l'une des villes les plus confortables près de Moscou - Vidnoye, accessible en minibus. Les futurs habitants du microdistrict pourront utiliser les infrastructures du village de Bobrovo.

Description de l'écran LCD

Le nouveau quartier, doté de ses propres systèmes d'ingénierie, comprendra 800 000 m2² d'espace résidentiel. Le complexe Vostochnoye Butovo se composera de 37 maisons à panneaux et de bâtiments en briques coulées sur place. Des séries de maisons populaires telles que KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T sont déjà en cours de construction ici. Les nouveaux bâtiments s'élèveront à des niveaux variables de 9 à 17 étages. Le projet comprend des appartements d'une, deux, trois et quatre pièces allant de 37 à 103 m2^{2. Dans des locaux résidentiels, entièrement prêts à la vente, une finition impeccable a été réalisée (dans des bâtiments séparés). Une caractéristique des maisons de la série de panneaux ci-dessus est la présence de loggias spacieuses, de baies vitrées et de balcons en plein cintre.}

À l'avenir, il est prévu de fournir dans le microdistrict et un parking, conçu pour l'utilisation de 6500 places. De nombreuses places dans des garages à plusieurs étages et des parkings invités raviront les amateurs de voitures.

Qui est le développeur ?

De nombreux clients potentiels s'intéressent à juste titre à la question de savoir quelle organisation construit le quartier Vostochnoye Butovo. D'après des informations provenant d'une source officielle, le développeur est Morton Group of Companies. C'est l'un des leaders du marché des nouvelles constructions dans la région de Moscou. Le compte de détention compte plus de 16 millions de m2 d'espaces résidentiels loués en deux ans. Le travail de ce groupe comprend la construction d'East Touchino.

En fait, la construction de maisons n'est pas unefonction de ce groupe de sociétés. "Morton" agit en tant que client, entrepreneur général, organisateur et la construction est réalisée par d'autres entreprises. Par exemple, les bâtiments résidentiels de la première vague du microdistrict "Vostochno-Butovsky" ont été construits par le promoteur du groupe PIK.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" est un groupement d'entreprises qui propose aux futurs résidents des appartements clé en main confortables dans des maisons à ossature de niveau moderne. La moissonneuse-batteuse "PIK" réalise la construction des bâtiments KOPE-Tower et KOPE-M-Parus. Ce sont des maisons de type industriel de haute qualité qui sont familières aux consommateurs et qui ont fait leurs preuves du meilleur côté. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") se distingue par l'architecture expressive des bâtiments, des appartements confortables avec un excellent agencement, vendus avec finition.

La série KOPE a été mise à niveau selon les normes modernes. La sécurité incendie et l'efficacité énergétique de ces maisons sont au plus haut niveau. Toutes les conditions sont réunies pour la vie de tous les groupes de population, y compris les personnes à mobilité réduite: handicapés, parents avec enfants en bas âge, personnes âgées. Un ensemble monte-escalier confortable a été installé, conçu conformément à des exigences particulières. L'ascenseur et le hall d'entrée sont de plain-pied.

Emplacement LCD

Les données officielles contiennent des informations selon lesquelles "East Butovo" est un microdistrict situé à 5 km de Koltsevaya lors de la conduite le long de l'autoroute de Simferopol. Ces informations ne sont pas assez objectives. Se déplaçant aujourd'hui le long de la route fédérale M-2 "Crimée",il sera impossible de tourner à gauche - vers le village de Bobrovo, vers le chantier de construction. De plus, vous ne pourrez pas prendre l'autoroute, partant directement de East Butovo. Comment, dans ce cas, se rendre au microdistrict en voiture privée ?

Pour vous rendre à Vostochnoye Butovo en voiture, vous devez vous déplacer le long de l'autoroute Varshavskoye et, après 3 km de Koltsevaya, tourner dans la rue Berezovaya Alley, en traversant l'autoroute Simferopolskoye sous le pont. Six kilomètres et demi devront être parcourus depuis le périphérique de Moscou jusqu'au complexe.

Problème de transport

L'emplacement du microdistrict résidentiel (à 5 km du périphérique de Moscou) vous permettra de vous rendre à Moscou dans n'importe quelle direction: autoroute Varshavskoe, Rastorguevskoe ou Simferopolskoe, en utilisant les transports personnels ou publics. La complexité de l'échangeur de transport réside dans le fait que si vous conduisez le long de la dernière autoroute, vous ne pouvez vous rendre à Moscou qu'après un virage de quatre kilomètres dans la direction opposée à l'embranchement.

Comment s'y rendre en transports en commun ?
Bus, minibus	Depuis l'arrêt de bus "Polygone Butovsky", situé près de East Butovo, vous pouvez vous rendre à "Yuzhnaya" (ligne de bus 426 ou 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoï" (route 108).
Chemin de fer	Le quartier résidentiel "Vostochnoye Butovo" est accessible en 20 minutes en train depuis la gare. Tsaritsyno (métro), de la gare de Koursk à la gare. « Butovo ». Ensuite, prenez le bus numéro 18 et descendez au dernier "polygone Butovsky" àà distance de marche de la maison.

Il est impossible de ne pas faire attention au fait que le site d'essai de Butovo est situé de l'autre côté de l'autoroute de Simferopol et n'a rien à voir avec l'emplacement du nouveau quartier.

Le projet Strela prétentieux et coûteux est une initiative spéciale du développeur. Le système de transport de surface sera un "métro suspendu". La branche de la grande vitesse "Arrow" devrait passer à côté du complexe résidentiel. Traversant le quartier Leninsky, il reliera East Butovo au métro et rendra la communication avec la capitale accessible et pratique.

Infrastructure d'objets

Dans un grand microdistrict. Le développement du complexe "Vostochnoe Butovo" et la création d'une infrastructure très développée sur une superficie de 88 hectares sont réalisés en trois phases. De nombreuses installations commerciales - magasins, pharmacies, supermarchés, cafés, ainsi que des services sociaux, devraient être situées au rez-de-chaussée des bâtiments accessibles à pied. Il est prévu d'ouvrir une polyclinique pour 500 personnes, des complexes multifonctionnels et des centres culturels et d'affaires. Deux écoles pourront accueillir un millier d'élèves et deux jardins d'enfants - 340 enfants. Il convient de souligner que selon le projet, le premier jardin d'enfants est prévu pour la première étape de construction, et non la dernière étape. Cela signifie que les premiers nouveaux colons n'auront pas de problèmes en raison de l'absence d'un jardin d'enfants.

Sur le territoire de la zone résidentielle, en plus de l'aménagement paysager et du jardinage complexe des cours, il est prévu d'allouer des zones de loisirs avec marchechemins. L'apparition de terrains de jeux modernes et sûrs pour se promener avec les enfants est prévue. Le projet comprend 56 aires de jeux et 26 terrains de sport. Des villes de jeux pour enfants, un stade, des terrains de sport universels seront situés entre des groupes de maisons.

Il sera obligatoire pour le district d'avoir ses propres systèmes d'ingénierie modernes. Il est prévu de construire une station-service. Les futurs habitants du microdistrict auront accès à l'infrastructure non seulement du village de Bobrovo, mais aussi de la ville de Vidnoe.

Écologie

La zone écologique du parc forestier de Butovsky, la zone forestière voisine, à laquelle jouxte le territoire du district, est un excellent environnement pour les loisirs familiaux, la détente et les promenades en plein air. Il n'y a pas d'installations industrielles, d'usines ou d'industries à proximité du microdistrict, entouré de forêt sur trois côtés.

Comment trouver un logement dans un nouveau quartier ?

La vente de logements à East Butovo est organisée dans le cadre de la loi fédérale n ° 214. L'exécution d'un accord de participation au capital dans la vente de logements est effectuée uniquement par Morton Group of Companies. Un certain nombre d'autres entreprises n'offrent jusqu'à présent que la participation à des coopératives d'habitation. Atlant-invest, qui a investi dans ce projet, organisera la vente d'appartements avec d'autres participants.

Il est possible d'acheter un logement dans la région dans le cadre de divers programmes hypothécaires, y compris celui militaire. Un certificat de réception du capital maternité et des paiements subventionnés peut être utilisé. L'option d'échanger un "secondaire" contre un bâtiment neuf est également envisageable. Prêt prêtsécurisez plusieurs institutions financières, dont Sberbank, Svyaz-Bank et autres.

Avis

La majorité des commentaires des consommateurs indiquent que Morton et PIK sont considérés comme des promoteurs très fiables spécialisés dans la construction de grands quartiers résidentiels de type Economy. Habituellement, ils louent des maisons à temps. Vostochnoye Butovo est également l'une de ces installations. Les retours sur le nouveau complexe sont généralement positifs. Tout le monde n'a pas aimé le coup de publicité avec la transformation de Bobrovo en Butovo, beaucoup sympathisent avec le nom géographique indigène.

Malheureusement, les clients potentiels ne prennent pas au sérieux l'idée de construire un système de transport qui relierait la capitale et l'Est de Butovo. Les critiques reflètent le scepticisme de la plupart des consommateurs à ce sujet.

La possibilité d'acheter un logement dans ce microdistrict est offerte par plusieurs participants au projet. Les consommateurs sont ambivalents face à une telle concurrence. Les prix au mètre carré de Morton sont supérieurs à ceux demandés par la succursale Vostochnoye Butovo. DE POINTE . Les avis des clients, bien sûr, contiennent de nombreuses opinions selon lesquelles les faibles risques de Morton sont préférables, et le formulaire DDU est plus fiable que la participation à une coopérative d'habitation avec d'autres organisations.