Chaque habitant de la région de Samara connaît les expressions "Koshelev-project", "Koshelev-bank", corporation "Koshelev". Mais ce n'est qu'au cours des deux dernières années qu'un autre leur a été ajouté - "Koshelev-Park". Samara est une ville millionnaire, où le problème du logement abordable pour les jeunes familles a toujours été aigu. Avec l'avènement d'un nouveau microdistrict, il est pratiquement résolu.
Quelques mots sur Koshelev
Vladimir Alekseevich pour les habitants du "projet Koshelev" est comme un père. Ils l'aiment, ils se tournent vers lui pour obtenir de l'aide, ses paroles sont considérées comme un argument important lors d'une dispute. Dans les années 90, il arrive à l'usine comme simple tourneur, puis décide d'ouvrir sa propre entreprise. J'ai essayé beaucoup de choses mais j'ai opté pour la construction.
En 1999, il travaille à la direction de l'ancienne usine d'Aviakor, qu'il dirige en 2006. Le CJSC a rapidement reçu un nouveau nom - la Koshelev Corporation. En 2010 a reprisproblème du logement abordable. Il a adopté deux idées principales - la création d'une colonie de faible hauteur de style européen avec un système autonome de chauffage et d'alimentation électrique, ainsi que la mise en place d'une infrastructure développée sur le territoire.
Le dernier projet de Vladimir Alekseevich est "Koshelev-Park". Avec sa mise en service, la ville de Samara a commencé à connaître de sérieux problèmes de transport, car actuellement plus de 80 000 habitants vivent dans de nouveaux microdistricts.
Koshelev essaie de les résoudre à la fois en tant qu'homme d'affaires et en tant que député. À la Douma provinciale de Samara, où il est entré en 2016, Vladimir Alekseevich dirige le comité de construction.
Projet Koshelev
Où a commencé la construction du village ? Sur l'autoroute M5 sur la route de Tolyatti, à l'adresse: 24 km, autoroute Moskovskoye, 5, le centre commercial Mega a été construit, qui comprenait le magasin Ikea. Sur un site vide de 400 hectares à proximité immédiate du complexe commercial, la construction de la première tranche de bâtiments résidentiels a commencé. Initialement, le village a commencé à s'appeler "Koshelev-Project".
La construction a été réalisée à un rythme si rapide qu'aujourd'hui plusieurs colonies ont déjà été créées sur le site, appelées quartiers. Les plus proches de "Mega" sont "Cool Keys". Ici, nous ne voyons que des maisons à trois étages avec de petits balcons.
Vers le passage à niveau - le quartier "Bavaria", un peu plus loin - "Children's World". Ici, vous pouvez déjà voir des résidences de cinq étagesà la maison. Derrière lui - "Koshelev-Park". La ville de Samara "Le monde des enfants" est presque terminée. Le district de Krasnoglinsky passe en douceur dans le Volzhsky, et c'est déjà le territoire de la région. C'est pourquoi il y a eu des problèmes de transport, car cet itinéraire n'est pas du ressort de l'entreprise municipale.
Où est situé géographiquement Koshelev-Park à Samara ? Adresse: Colonie Petra Dubrava ou Colonie Oak Gay. À la jonction de deux colonies du district de Volzhsky, la construction d'un nouveau quartier s'est étendue.
Habitants du "projet Koshelev"
On a supposé qu'environ 45 000 personnes déménageraient dans la nouvelle colonie. Aujourd'hui, 80 000 personnes vivent sur le territoire du projet Koshelev, et le promoteur prévoit d'en fournir 400 000. Pour qui ce microdistrict est-il devenu attractif ?
- Pour les jeunes familles qui pourraient acheter un logement abordable avec une belle finition au prix de 1 million de roubles.
- Pour les citoyens à faible revenu qui ont pu contracter une hypothèque à la Koshelev Bank et qui s'attendent à ce que leur maison soit construite à partir des fondations.
- Pour les migrants des foyers d'urgence.
- Pour les diplômés des orphelinats qui ne possèdent pas de logement.
Pour les deux dernières catégories de résidents, l'acquéreur des appartements est la commune, qui bénéficie des prix proposés par la société "Koshelev". Beaucoup de jeunes familles préfèrent acheter un logement non pas sur le marché secondaire, mais dans un nouveau village où il y a une infrastructure développée: écoles, jardins d'enfants, commerces, banques, terrains de sport,patinoires, etc.
Aujourd'hui, le quartier le plus moderne est "Koshelev-Park" (Samara). Vladimir Savchenko, l'architecte en chef du projet, a pris en compte les lacunes dans la construction des bâtiments précédents. Ainsi, des couleurs plus vives sont utilisées, les façades des maisons sont décorées de dessins d'animaux. Certains vivent dans une maison avec un éléphant, d'autres vivent avec un cerf, d'autres vivent avec un lion.
Communauté
Mega est le centre culturel du quartier. En quelques années, un village s'est développé autour d'elle, rappelant une petite ville suisse. Il s'agit d'un microdistrict confortable, propre et soigné, où vit une équipe sympathique. Les habitants publient leur propre journal, 45 000 habitants sont dans un groupe thématique sur un réseau social, ce qui est un fait inédit.
Le quartier a en fait son propre gérant. C'est Irina Shvedova, qui a commencé naturellement à diriger toute la vie locale. Elle reçoit des appels pour toutes sortes de problèmes liés au travail des services publics, des problèmes sociaux et même des cas de perte d'effets personnels.
Chaque année, le village célèbre la Journée du Microdistrict, qui rassemble des dizaines de milliers d'habitants, y compris ceux de Koshelev-Park. Samara ne peut rivaliser avec une telle affluence de résidents. En 2016, le groupe musical féminin Serebro s'est produit au festival, en 2017 - Yulianna Karaulova.
Au fait, il y a un service de bus entre les quartiers. Il y a 5 arrêts de transports en commun surterritoire "Koshelev-Parc". L'homme d'affaires Koshelev a proposé à Samara de créer un district unique, le dixième d'affilée, qui comprendrait toutes les colonies du "projet Koshelev".
Au fait, cela aiderait à résoudre le problème de transport des quartiers géographiquement situés sur le territoire du district de Volzhsky. Cependant, sa demande de 2017 n'a pas encore trouvé le soutien des députés locaux.
Parc de logements
"Koshelev-Park" propose des appartements confortables avec une cuisine spacieuse. Pour ceux qui le souhaitent, il existe des studios dont la superficie est de 22,7 mètres carrés. mètres. Pour les familles nombreuses, appartements trois pièces à partir de 80,5 m². mètres. Vous pouvez choisir un logement pour tous les goûts et l'hypothèque ne sera que de 3,7 %.
Les maisons à trois et cinq étages sont construites sur une fondation monolithique, les murs sont en briques, les plafonds sont en béton armé préfabriqué. La toiture enroulée souple et la façade isolée finie avec du plâtre décoratif donnent aux maisons un aspect spécial et unique. Les fenêtres sont immédiatement installées en PVC, elles sont équipées d'une fenêtre à double vitrage.
L'organisation réfléchie de l'espace au sein des quartiers et les infrastructures développées attirent les jeunes familles qui peuvent résoudre le problème du logement à moindre coût.
Inconvénients
Quels sont les principaux inconvénients de vivre dans le "Koshelev-Park" ? La photo de Samara vue du dessus montre un projet urbain dans une zone verte, où les maisons sont situées à une distance assez proche. Pour une partie de la population, celaévoque le sentiment de vivre dans une sorte de ghetto.
Il n'y a pratiquement pas d'emplois sur le territoire du microdistrict, à l'exception des centres commerciaux et des équipements sociaux, les gens sont donc obligés de se déplacer vers la ville, ce qui représente une charge supplémentaire pour les transports. Au fait, vous pouvez vous rendre au parc Koshelev en train, ce qui soulage quelque peu le stress, mais ne résout pas le problème.
