Vienne est la capitale de l'Autriche et l'une des plus belles villes du monde. C'est un centre culturel européen majeur. Pourquoi, alors, la question se pose le plus souvent, dans quel quartier de Vienne est-il préférable de rester ? Cela est dû à la grande différence de prix des logements en fonction de leur emplacement dans la ville.
Régions
La ville est divisée en 23 divisions - districts. Chaque quartier de la ville de Vienne a son propre nom et un numéro distinct leur est également attribué. Le centre historique de cette colonie s'appelle exactement cela - District 1, le centre-ville. Les limites de ce quartier de Vienne peuvent être facilement tracées sur les cartes. Après tout, il est bordé par le canal Donaukanal, ainsi que par le ring Ringstrasse. C'est ici que se trouvent les sites les plus célèbres de la ville. Pour une nuit dans ce quartier de Vienne, il vous faudra débourser environ 50-70 euros.
Continuons notre promenade dans cette merveilleuse ville. Le deuxième plus grand quartier de Vienne est Leopoldstadt. Il est situé sur une île près du Donaukanal. Il possède de nombreux espaces verts et est idéal pour les promenades en plein air avec des enfants. Il y a des manèges, un stade, du joggingle matin, faites du vélo - le bureau de location de ce transport est ouvert.
Lors du choix du meilleur quartier de Vienne, il convient de considérer que le troisième - Landstrasse - est très densément peuplé. C'est dans la Landstrasse que se situe le Palais du Belvédère. En outre, il y a une ambassade de Russie ici, ainsi que la cathédrale Saint-Nicolas le Merveilleux.
Le quatrième plus grand quartier de Vienne - Wieden - est assez petit et ses sites touristiques sont situés le long des frontières avec d'autres. C'est le Belvédère, Karlsplatz. La gare est également située ici.
Margareten est la cinquième région, elle est remplie de représentants de la classe moyenne de la société autrichienne. Tout semble assez confortable dedans.
Mariahilf est le sixième arrondissement de Vienne. Voici la gare de l'Ouest. La rue commerçante locale Mariahlferstrasse est située entre les sixième et septième arrondissements.
Le quartier des musées est situé dans le septième. C'est près de lui que se tiennent les foires de Noël.
Le huitième arrondissement de Vienne est traditionnellement réservé à la résidence des souverains de la ville. Voici les maisons du maire et du président. De plus, c'est un quartier étudiant traditionnel. Les étudiants de l'Université de Vienne sont également situés ici. C'est l'un des meilleurs quartiers de Vienne - vous pouvez facilement vous rendre à pied à n'importe quel point d'intérêt à partir d'ici.
Dans le neuvième arrondissement - Alsergrund - il y a des hôpitaux, dont le célèbre AKN. Il y a des établissements d'enseignement prestigieux ici.
Astuce touristique
En parcourant les photos des quartiers de Vienne et en choisissant le plus optimal, il convient de rappeler qu'un réseau detransport public. Une carte de transport valable 72 heures coûtera 16,5 euros. En quelques minutes seulement, vous pourrez rejoindre le centre-ville en métro. Lorsque vous prévoyez de visiter cette capitale européenne, il vaut la peine de réserver un logement à l'avance - cela vous fera économiser de l'argent. Par rapport à la Russie, les prix et les salaires sont élevés ici.
Sites touristiques des zones principales
Dans le centre-ville, les touristes sont principalement attirés par le palais de la Hofburg. Il y a des appartements de l'empereur, une chapelle, un trésor de couronnes et de nombreux autres objets. La cathédrale Saint-Étienne est également une pièce d'architecture très précieuse. L'opéra de Vienne se trouve également ici, dans lequel se tient chaque année le bal de renommée mondiale.
Sur le territoire de Hietzing, il y a une réserve naturelle avec un palais, dans lequel plusieurs dizaines de chambres sont ouvertes aux touristes. Il y a aussi une terrasse panoramique avec une vue imprenable. Hietzing possède un zoo avec plus de 600 espèces animales.
Où loger
Si la principale exigence en matière de logement est la disponibilité de toutes les attractions, cela vaut sans aucun doute la peine de rester dans la zone centrale - dans le centre-ville. Dans le même temps, les hôtels de cette zone sont les plus chers.
Les hôtels bon marché sont situés à Margarethen. De plus, il y a de nombreux restaurants confortables ici. Les prix des logements les plus bas se trouvent dans les zones résidentielles - en particulier à Favoriten. Très pratique pour les touristes Wieden. Il y a un marché à proximité et une rue commerçante.
Où habiter ?
La situation est quelque peu différente pour ceuxqui a décidé de déménager à Vienne pour vivre de façon permanente. Il faut prendre en compte que la valeur de l'immobilier dans cette ville a augmenté de 50% ces dernières années. Cela a été causé par les actions des investisseurs étrangers.
Ils ont été attirés par la stabilité de l'économie autrichienne, ainsi que par le conservatisme du système bancaire, malgré le fait que l'Autriche soit située au cœur de l'Europe. De plus, la qualité de vie dans cet état est élevée. En 2015, pour la 6e fois consécutive, Vienne a été désignée meilleure ville du monde par Mercer.
Centre-ville
Dans le centre-ville, le nombre de personnes actives est 5 fois supérieur au nombre de résidents permanents. C'est le centre des affaires de Vienne, les habitants de la ville y affluent depuis la périphérie pendant les heures de travail. Le revenu des clients locaux est supérieur à celui des autres citoyens. Il existe de nombreuses propriétés de luxe sur le marché immobilier. En règle générale, les citoyens russes, allemands et suisses l'achètent. Environ un mètre carré dans le centre-ville coûte aux acheteurs entre 8 000 et 15 000 euros. Mais parfois, le prix atteint 25 000 euros.
Dans cette zone, plus de 70 % de tous les bâtiments ont été construits avant 1919. Il y a peu de maisons neuves, les travaux de construction sont effectués uniquement pour la rénovation des bâtiments existants. Il n'y a pas assez d'espace de vie pour tout le monde, et même les greniers deviennent de petits appartements séparés pour une résidence temporaire. Les prévisions des experts contiennent des informations selon lesquelles le prix de l'immobilier ici ne fera qu'augmenter.
Leopoldstadt
Il n'y a pas d'appartements de luxe aussi chers ici, mais il y a des objetsclasse affaires, qui sont situés dans d'excellents emplacements, et la qualité de la construction est élevée. Le coût au mètre carré atteint 5000 - 5900 euros.
La zone a été nommée d'après l'empereur romain Léopold Ier. Lorsque l'Université d'économie et de commerce a été ouverte ici, cette zone est devenue la plus avancée. Les hôtels ont commencé à ouvrir activement ici, l'endroit a pris une nouvelle vie.
Dans le passé, les empereurs chassaient dans les parcs locaux, maintenant il y a deux parcs. Environ 35% de la superficie totale de Leopoldstadt est constituée d'espaces verts. Environ 30 % de la population locale sont des étrangers.
Landstrasse
Sur le territoire de cette zone se trouve le Palais du Belvédère, un bel édifice du XVIIIe siècle. Le cimetière de Saint-Marc est également célèbre, le parc de la ville est populaire. La région possède sa propre salle de concert, son théâtre académique et son musée. L'essentiel du parc immobilier est représenté par des immeubles anciens. De nombreux immigrants d'Europe de l'Est et d'États asiatiques vivent ici. Un mètre carré de logement dans Landstraße coûtera environ 4 600 euros s'il s'agit d'un marché primaire.
Visible
Wieden fait également partie du vieux Vienne, en bordure du centre-ville. Il a une petite superficie et ici, ils achètent souvent un logement pour la résidence permanente. Le loyer y est moins élevé que dans le premier arrondissement. Il existe de nombreux restaurants d'élite, des boutiques, des complexes résidentiels modernes. Pendant de nombreux siècles, ce quartier a attiré l'aristocratie, Mozart et Schubert y ont vécu.
Les espaces verts sont quasi inexistants, et les constructions sont assez denses. En même temps, il existe de nombreuses perles d'architecture de l'époque du grunderisme. Le marché local est populaire, c'est le plus célèbre de tous les marchés viennois. 27% de la population locale sont des étrangers. Le revenu par habitant est en hausse ici.
Margarethensuite
Historiquement, Margarethen est devenue un refuge pour les travailleurs. Il y a beaucoup de maisons municipales, il y a un certain nombre de complexes industriels. Des travailleurs invités de Turquie vivent à Margareten. La proportion d'étrangers est de près de 32 %.
Le quartier est célèbre pour ses agréables patios. Ils ouvrent souvent des restaurants. Il y a aussi des cafés historiques ici. Le plus grand ensemble théâtral de la ville se trouve à Margareten. C'est un quartier abordable, mais ce n'est pas le moins cher. Pour un mètre carré, le propriétaire demandera 4100 euros. Il n'y a pas trop d'attractions à proximité, mais les logements sont plus grands que dans les zones centrales. En même temps, le centre est proche de Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf est la partie commerciale de la ville. Dans ce quartier de Vienne se trouve le théâtre "An der Wien", c'est le centre de la vie culturelle de la ville. Le quartier lui-même est limité à la plus grande rue commerçante de Vienne, la Mariahilfer Strasse.
La nouvelle construction n'est pas en cours, et les experts remarquent que l'immobilier dans ce quartier de Vienne est surévalué. Par mètre carré de personnes qui choisissent de rechercherlogement sur Mariahilf, donnez 4700 euros.
